【内見放浪記 その10】ひきこもって物件さがし
今回も引きこもって物件さがしです。
1. 代々木エステートビル 3階 代々木駅徒歩8分 27.5万円 5LDK
ちょっと狭めだけどしっかり5LDKな物件。個室シェアハウスとしては運用できるけどもあんまりおもしろみがない。リビング〜キッチンの導線が微妙なのでNGに。
総評
- 個室にそれぞれクローゼットがついている。いいかんじ
- 脱衣所と洗面所が分かれているのでプライベートを大事にできそう
- 4階建ての1フロア占有にしては若干高め？
- 玄関開けてすぐ階段（共有）っていうのもマイナスポイント
- エレベーターないのは不便
【この物件のデータ】
- 賃料：￥275,000-
- 敷金：2ヶ月
- 礼金：1ヶ月
- 住所：東京都渋谷区代々木3-37-1 3F
- アクセス：JR山手線「代々木駅」徒歩8分
- 部屋数：5LDK
- 専有面積：100.87 m^2
- 築年月：昭和55年3月
- 駐車場：なし
- 備考：
2. 自由が丘駅徒歩6分 48万円 5LDK
高級物件＆自由が丘から徒歩6分という神立地。しかし家賃が高い……。
総評
- ドミトリー運用だったら回せる？
- ……いや、厳しいな。
- 1階の和室を作業専用の共有スペース（アトリエ）とできたら良さそう。広い。
- 2階を居住専用スペースにした時に2段ベッドで18床入れられそう
- 18床入れて諸費用入れて家賃が8.3万とかになりそう
- アウトだ……
【この物件のデータ】
- 賃料：￥480,000-
- 敷金：2ヶ月
- 礼金：0ヶ月
- 住所：東京都目黒区緑が丘2-19-12
- アクセス：東急東横線「自由が丘駅」徒歩6分
- 部屋数：5LDK
- 専有面積：158.59 m^2
- 築年月：1989年7月
- 駐車場：シャッター付き駐車場あり
- 備考：
3. 上北沢駅徒歩5分 33万円 5SLDK
実は下北沢からは全然遠い立地にある、上北沢駅。そんな上北沢駅徒歩5分の一戸建て。
総評
- 部屋数の割には広いね？
- 門構えも立派
- LDKがちょっと狭めかも
- あんまり交流のないシェアハウスになっちゃいそう
【この物件のデータ】
- 賃料：￥330,000-
- 敷金：2ヶ月
- 礼金：2ヶ月
- 住所：東京都世田谷区上北沢3丁目
- アクセス：京王線「上北沢駅」徒歩5分
- 部屋数：5SLDK
- 専有面積：135.21平米
- 築年月：1992年3月
- 駐車場：あり
- 備考：木造
4. 駒澤大学駅徒歩17分 29.5万円 4LDK
屋上付き、築浅の有望物件。LDKも広めだ！
今回探した中では一番グッときた物件。何よりもLDKが広いのがうれしい。
総評
- 屋上は通常平米数に含めない（居室ではないから）。それでこの広さはうれしい。
- ドミトリー運用で十分やっていけるかんじ。
- しかし駒澤大学から徒歩17分……。三茶なら考えたが駒澤からこの距離はマイナスポイント。
- 基本的に車を持っているオーナーしか住んじゃいけない物件なんだなーということで泣く泣くNGに
【この物件のデータ】
- 賃料：￥295,000-
- 敷金：2ヶ月
- 礼金：1ヶ月
- 住所：東京都世田谷区世田谷1丁目
- アクセス：東急田園都市線「駒澤大学駅」徒歩17分
- 部屋数：4LDK
- 専有面積：131.2 m^2
- 築年月：2005年11月
- 駐車場：あり
- 備考：
というわけで今回も内見には至らず。
次回は内見したくなるような物件が見つかるといいなあ。
（モクハブ編集長 ニタサカアツシ）
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