【内見放浪記 その9】シェアハウス向きの物件がなかなか見つからない
今回も物件さがし。REINSでシェアハウス向きの物件をさがしつづけます。
今日気になったのは1件！
品川駅徒歩9分 42万円 4LDK
リビングダイニングで合わせて31.8畳をほこる高級物件。テラスをはさむ格好になっているためめちゃ良い4LDKです。
総評
- この物件をシェアハウスとして運用するなら洋室14.4畳の使い方がキモかも。
- 14.4畳をドミトリーとして運用すると2段ベッドで計8床（2段ベッド4セット）置けそう。
- 脱法シェアハウスはこういう広い部屋に2段ベッド16床置いて運用するんだろうけどもワレワレの目的は金儲けではない。健全なものづくりである。健全なものづくりはゆとりあるスペースにしか生まれない
- 洋室6畳をアトリエにすればよさそう。もう1部屋の6畳は個室？
- 個室×1を9万円、ドミトリーを7万円くらいにすればなんとか回せそう。ドミトリー7万はちょっと高いなあ。184平米に9人で住むのはちょっともてあます感じもする。
- 4LDKなのに42万円。ドミトリー運用すれば回せそう名感じがするとはいえ初期費用の高さにちょっと躊躇。。泣く泣くの断念です。
【この物件のデータ】
- 賃料：￥420,000-
- 敷金：2ヶ月
- 礼金：1ヶ月
- 住所：東京都品川区北品川6-5-3
- アクセス：JR山手線「品川駅」徒歩9分
- 部屋数：4LDK
- 専有面積：184.52 m^2
- 築年月：1988年
- 駐車場：1台
- 備考：リビングダイニング広い！洋室14畳ひろい！
あまり時間がなかったため今日はそんなに探せず。またがんばります。
（モクハブ編集長 ニタサカアツシ）
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