【内見放浪記 その2】三軒茶屋15分 23万円 5LDK
内見放浪記、第2回目です！
本日訪れるのはこういった物件。
仲介業者の人の車で物件に到着。
坂道に位置しているっぽいな？
なかなか重厚な構え。
お金持ちが住んでいたに違いない。
内見前は三軒茶屋なのに徒歩15分かー遠いなーと思っていましたんですけども、一気にテンションが上がる一同。
今回内見に訪れたのは、TwitterとかFacebookで有志を募った結果集まった Enbos、ojimacにruushuを加えた3名でお届けしております。
※後日談
その中で最後まで残ったのは首謀者のruushuだけっていう。
入室。いきなりこれ！テンションあがる！
ここはアトリエにしたいくらいの広さ。雨戸が閉まっているけど開けたら明るくなりそうだ。
真剣なまなざしで見定める一同。
下のところに白い格子みたいなのがついてますけれども、この物件ではこれがエアコンらしい。暖炉とかかな？と思ったら単純に古いエアコンなんだって。ガッカリ。
ここは和室。
新しい畳のにおいはやはり落ち着く。
トイレ。便座あたため機能ナシ。
こちらは書斎みたいなところ。
ここにも古いタイプのエアコンが。ここの上って何置くところなんだろう。仏壇？書斎に仏壇？しかもフローリング床だし……。
このあたりから「ここ、シェアハウスあんまし向いてないんじゃね？」的空気がただよいはじめる。
廊下がいいかんじ。
廊下を抜けたら次はお風呂！
うん、普通！
お風呂に手すりがついてるのがユニバーサル感あって良い。シャワーの固定台座が1箇所しかなかったのが減点1ですねー。
湯船に浸からずシャワーだけで済ます若者がふえています。ぼくもそのクチです。そういう若者にとってはシャワーするためだけに座るのがちょっと面倒くさいので、台座は2個必要だと思う。
内見ではこういった細かいところまで見逃せないのだ。
洗濯機パン（皿）は良い。
ちゃんと四つ足が台座になり、底上げされた形になっているから。
これがないと洗濯機パンのせいで置ける洗濯機のサイズが制限されてしまうんですよね。
横幅的にはドラム式洗濯機も置けそうで良いかんじ。
洗面所。
鏡が広い！
手入れの話はあるけれども、シェアハウスにおいて鏡は広ければ広いほど良いと思います。
2階へ行きます。
階段は明るくていいかんじ。
2階はこんなかんじ。
2階のエアコンは普通なんだねー。1階も壁掛け式のエアコンに変えればいいのになあ。その分専有面積が稼げるから。
もうひとつの部屋。この雰囲気だとドミトリー系シェアハウスではなくて個室シェアハウスってかんじの間取りかなあ、という感想。
あっ、ここにも古いエアコンが！
何個あんねん。
「ウーン、値段もいいけどあんまりグッとこないねー」
って言ってる。
庭はこんなかんじ。
めっちゃいいじゃないですか。これは加点材料ですぞ〜〜〜〜！
しかもこれ！でかいオーブン＋食器洗濯機！
キッチンはすごく新しいな〜〜〜！さらに加点ですぞ〜〜〜〜！
結果、60点………………！
総評
- どうしても物件が古いなー。エアコンとか。
- 予算的には合致してるし、ここだったら個室シェアハウスとして価値を提供できそうだ。予算も大丈夫だし。
- でも目的ってそこじゃなくね？アトリエを作ってものづくりに打ち込める環境をつくることであって、安く個室に住むとか、個室環境＋リビングがあることじゃない。
- あと三軒茶屋のくせに駅から遠い
- …………だったら内見訪問の前からわかりきってることなので内見候補からハズしましょう
という感じでした。
初めての内見でしたのでこういう勝手が分からなかった。
【この物件のデータ】
- 賃料：230,000円
- 敷金：2ヶ月
- 礼金：1ヶ月
- 住所：東京都世田谷区下馬4丁目20
- アクセス：田園都市線「三軒茶屋駅」15分、東横線「祐天寺駅」15分、東横線「学芸大学駅」16分
- 部屋数：5LDK
- 専有面積：108.24 m^2
- 築年月：昭和59年10月
- 駐車場：1台
- 備考：エアコンがなんか暖炉風（古い）
まだまだ内見放浪記はつづくのであった。（つづくったらつづく）
（モクハブ編集長 ニタサカアツシ）
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